20 Ventajas de los Sistemas SATE. SATE (II)

Cuando un particular o una comunidad de vecinos se propone realizar reparaciones o rehabilitación de la fachada del edificio, la incorporación de un Sistema SATE debe estar entre las medidas a evaluar por las múltiples ventajas que ofrece.

En un post anterior, encontraréis toda la información básica de este tipo de sistemas y su puesta en obra. Podéis consultarlo aquí.

Estos sistemas, que fundamentalmente consisten en ponerle un recubrimiento exterior nuevo al edificio, no sólo ofrecen mejoras térmicas, si no que también acústicas, frente a las humedades, de protección contra incendios, etc…

Lo vais a ver muy claramente en este listado de ventajas:

1. Disminución del consumo de combustibles para calefacción y para aire acondicionado: hasta un 30%.
2. Amortización de la inversión: Se estima que la inversión realizada para su colocación se amortiza, de media, en los siguientes 5 años.
3. La vida útil de este tipo de rehabilitación es de más de 20 años.
4. Bajo coste de mantenimiento: es un sistema que prácticamente no necesita mantenimiento.
5. Revaloriza doblemente el inmueble: aporta mejor aspecto estético a la fachada y una mejora de la eficiencia térmica del edificio
6. No se pierden m2 en el interior de la vivienda, puesto que va colocado por el exterior
7. Los habitantes del inmueble pueden seguir viviendo ahí durante la obra
8. Al tratarse de una preocupación actual y cuyas exigencias están aumentando, se pueden encontrar actualmente subvenciones estatales, autonómicas, locales, etc… para realizar mejoras de este tipo.
9. Mejora la eficiencia energética del edificio y de las viviendas.
10. Reducción puentes térmicos existentes: Al estar instalado por el exterior del edificio, recubriéndolo, se pueden reducir y resolver algunos de los puentes térmicos existentes
11. Los SATE son impermeables al agua, por lo que en climas lluviosos, pueden aportar mejoras a las fachadas existentes muy expuestas.
12. Reduce el riesgo de condensaciones. Los SATE son impermeables al agua pero permeables al vapor de agua, por lo que dejan “respirar” al edificio.
13. Contribuyen al mantenimiento y la vida útil de la fachada puesto que impiden la degradación de los materiales por oscilaciones térmicas: grietas, fisuras, infiltraciones de agua, disgregación, manchas, mohos, impregnaciones…
14. Son respetuosos con el medio ambiente, reciclables, no contienen sustancias nocivas para el medio ambiente
15. Permiten alcanzar criterios de sostenibilidad porque disminuye las emisiones de CO2, al reducir la necesidad de consumo de energía.
16. Mejor disposición para venta o alquiler de la vivienda.Estos sistemas aportan una mejora importante respecto a las de su entorno no rehabilitadas, que el propietario o arrendador puede aprovechar para promocionar la vivienda.
17. Actualización de la capa externa del edificio, puesto que se suele intervenir sobre edificios de cierta antigüedad, cuya superficie puede estar erosionada o alterada, que puede dar inicio a otras patologías constructivas. Son materiales resistentes y testados para la intemperie.
18. Se pueden alcanzar Mejoras en el confort acústico. Puede mejorar la protección acústica si se realiza un buen diseño y se eligen el sistema y los materiales adecuados
19. Puede mejorar las condiciones que presenta la fachada frente a incendios y su propagación y a la seguridad pasiva del edificio frente a incendios, creando una barrera aislante que mejora la resistencia al fuego de la fachada. Ej. Los q llevan lana mineral, este material es incombustible, no genera humos tóxicos ni asfixiantes.
20. Flexibilidad en el diseño: incluso permite cambiar la apariencia de la fachada, si las ordenanzas lo permiten y no se trata de un edificio catalogado en el patrimonio.

Todas estas ventajas expuestas hacen que sea un sistema muy interesante a evaluar cuando se vaya a acometer una reforma o cualquier arreglo en fachada. Hay que recordar que la colocación de andamios en fachada supone una parte importante de cualquier presupuesto para actuar sobre ella: pintado, eliminación de desprendimientos, etc… Así que teniendo en cuenta las ventajas que ofrecen los SATE y que son relativamente fáciles de instalar y no generan excesivas molestias a los residentes, siempre merecerá la pena estudiar su incorporación en los edificios a la vez que se rehabilita la fachada.

¿Qué os parecen todas estas ventajas?

Fuentes: la primera imagen es cortesía de Mopsi001, cc, vía wikimedia commons, http://www.idae.es, http://www.knaufinsulation.es, http://www.fr.wikipedia.org, http://www.andimat.es.

Cómo mejorar las condiciones térmicas de un edificio: Rehabilitación Energética de fachadas mediante sistemas SATE. SATE (I)

Si estáis valorando cómo poder reducir el consumo y la factura energética y alcanzar un mayor confort térmico en vuestras viviendas, esta medida puede interesaros.

La instalación de un SATE puede disminuir el consumo de combustibles para calefacción y para aire acondicionado, en un 30%.

Los SATE son una de las opciones que existen actualmente en el mercado para la rehabilitación energética de los edificios. SATE significa Sistema de Aislamiento Térmico colocado por el Exterior del edificio. En inglés este sistema se denomina ETICS – External Thermal Insulation Composite Systems y en francés se conoce comúnmente como “Mur manteau”, que literalmente traducido es “el abrigo del muro”. Este nombre, da una imagen de lo que son este tipo de sistemas, es como “ponerle un abrigo al edificio”.

Estos sistemas están regulados por la normativa vigente, necesitan un DITE – Documento de Idoneidad Técnico Europeo tras pasar una evaluación técnica.

En países del norte de Europa, ya desde los años 60 y antes, son conocidos y se utilizan, aunque se generalizaron a partir de los 80 en países de Europa central y oriental. Así, podían mejorar la calidad de viviendas modestas construidas en épocas anteriores.

En España cada vez serán más empleados, por las ventajas que aportan. Son una medida de aislamiento que mejora la Eficiencia energética de las viviendas y reduce el consumo y la factura energética. En breve publicaremos un post en el blog sobre las ventajas que aporta utilizar estos sistemas.

Los SATE están formados por varios elementos que trabajan en conjunto y que deben utilizarse según señalan los fabricantes, para garantizar la compatibilidad de todos los elementos, su durabilidad y que se alcanza el rendimiento térmico esperado.

Uno de los elementos fundamentales del SATE es el aislamiento elegido, pero también hay otros elementos que lo forman que deben ser analizados cuidadosamente según las preexistencias que tengamos, las mejoras que se desean alcanzar y el presupuesto del que dispongamos. Estos elementos del SATE son:

• La fijación a la fachada existente: puede ser por encolado, encolado y fijación con espigas o fijación mecánica. Según el tipo de fachada preexistente y su estado de conservación.
• Aislamiento: se usan paneles de materiales diversos, que aportan distintas cualidades y que son de distintos precios:EPS: espuma de poliestireno expandido, MW: lana mineral, PUR: espuma de poliuretano, XPS: espuma de poliestireno extruido,u otros
• Capa base del acabado final: mortero con armadura de malla de fibra de vidrio embebida
• Capa de acabado: Según la estética y otras características que deseemos. Pueden ser: revoques de naturaleza mineral, silicona/siloxano o acrílicos; revoques de naturaleza mineral base cemento+imprimación; mortero de juntas y cola (esta última puede llevar aplacados de ladrillos acrílicos, cerámicos de arcilla y de piedra)

Una de las ventajas que aporta instalar un SATE es la relativa facilidad de instalación comparada con otros sistemas constructivos tradicionales. Además, al colocarse por el exterior del edificio, se reducen las molestias a los residentes.

A grandes rasgos, éstos son los pasos a seguir para colocar un SATE:

1. Actuaciones previas sobre el soporte, la fachada existente:

• Preparación del soporte: se evaluará su estado, sobre todo que no presente desprendimientos, porque si es así, habrá que eliminarlos.
• Evaluación de la capacidad portante del soporte, puesto que el SATE añade peso a la fachada y transmite cargas de viento sobre lo existente.
• Planeidad y verticalidad: se valorará que el soporte esté plano y vertical, para que el resultado sea estéticamente óptimo.
• Disposición de las instalaciones: saneamiento pluviales, gas, electricidad, etc… Si van vistas por la fachada, se decidirá cómo se actúa.
• Según el tipo de fijación elegida, será necesario limpiar la suciedad, polvo, grasa u otros agentes extraños, existente en fachada. También si existe humedad por absorción o por capilaridad.

1. Colocar los paneles de aislamiento utilizado el sistema de fijación elegido.
2. Revisión de puntos singulares por si requieren acciones complementarias o refuerzos: juntas de dilatación, perfiles para aristas, perfiles para goteo.     
3. Instalar capa base de armadura con malla de fibra de vidrio. Esto mejora las características mecánicas los morteros de refuerzo y absorbe mejor las tensiones entre placas de aislamiento. Primero colocar el mortero y cuando está todavía fresco, embeber la malla, finalmente, se alisa
4. Aplicación de la capa de acabado: esta capa protege al conjunto de las agresiones exteriores: radiación solar, lluvia y otros agentes. Esta capa final es impermeable al agua pero permeable al vapor de agua. Aporta el aspecto estético final del edificio.

Así mismo, se deben reforzar áreas muy expuestas, como zócalos, plantas bajas o cualquier zona susceptible de vandalismo. También, se empleará lo necesario en zonas que soportarán cargas puntuales pesadas de fachada, como puede ser un punto de luz, carteles, etc.. y se preverá cómo rematar los agujeros de anclaje que quedan después de retirar el andamio.

Finalmente, os dejo un enlace a un cómic que ha realizado «La Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid» en colaboración con Andimat-Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes, donde se explican, de forma muy sencilla, algunas claves básicas sobre aislamiento, las mejoras que se pueden adoptar para viviendas y estos sistemas SATE.

Cualquier duda que tengáis, no dudéis en planteárnosla.

Fuentes: la primera imagen es cortesía de Mopsi001, cc, vía wikimedia commons, http://www.idae.es, http://www.knaufinsulation.es, http://www.fr.wikipedia.org, http://www.andimat.es.

10 Estadísticas Sorprendentes sobre Eficiencia Energética

Este listado recopila algunos de los datos más sorprendentes relacionados con la Eficiencia Energética:

1. Es posible ahorrar hasta un 85% en las facturas energéticas aplicando mejoras relacionadas con la eficiencia energética en nuestros hogares.
2. Cambiando nuestros hábitos en el hogar, vehículo y puesto de trabajo, podemos llegar a ahorrar un 5% en el consumo de energía.
3. Al regular el aire acondicionado, cada grado menos supone un consumo de un 8% más de energía.
4. Las lámparas de bajo consumo reducen en un 80% la energía que antes consumía la bombilla tradicional y su duración es 8 veces mayor.
5. El 70 % de las viviendas en venta carecen del Certificado de Eficiencia Energética 6 meses después de la entrada en vigor de la normativa que lo exige.
6. La geotermia puede suponer un ahorro de hasta el 85% en los gastos energéticos del hogar.
7. Alcanzar niveles bajos en la escala de la clasificación de Eficiencia energética incrementa los costes de construcción entre 2-3 % en relación a un edificio convencional.
8. Para que un edificio obtenga uno de los niveles altos dentro de la escala de certificación es probable que se añada entre un 5 y 7,5 % a los costes de construcción.
9. Si se quiere llegar a un edificio “cero emisiones” el incremento del coste de construcción sería 12%.
10. Una rehabilitación térmica media, considerando el coste total de la obra y del aislamiento, se puede amortizar en un plazo de 5 a 7 años. Teniendo en cuenta la larga vida del aislamiento, se podrá ahorrar en ese periodo de 8 a 9 veces más de lo que costó toda la rehabilitación.

Si conocéis algún otro dato sorprendente, no dudéis en compartirlo en la sección de “Comentarios”.

Fuente: cenews.es, wwf (vía youtube.com),idae.es,lacronicadeleon.es, lacasaqueahorra.org.

Lo que hay que saber sobre Certificado Eficiencia Energética y Locales comerciales

Cuando vamos a comprar o alquilar un local comercial para poner en marcha un negocio, éste es un aspecto que tenemos que tener en cuenta y dedicarle unos minutos para tener claro lo que estamos comprando/alquilando.

Los locales comerciales disponibles en el mercado pueden presentar tres situaciones:

1.    Local no acondicionado, con acabado de obra

2.    Local que necesita reforma para adecuarlo a nueva actividad

3.   Local que no necesita reforma   

La La normativa actual (Real Decreto 235/2013) obliga a que los locales comerciales destinados a venta y alquiler dispongan del Certificado de Eficiencia Energética. Este dato nos orientará sobre el consumo energético del local, y por tanto de la factura energética a afrontar.

LOCALES SIN ACONDICIONAR

En los casos en los que el local está sin acondicionar, no es posible realizarlo y se debe esperar a que la reforma esté completada. Por lo tanto, el Certificado se hará después y esto podrá ser un elemento a incluir en la negociación del precio, ya que el coste debe asumirlo el vendedor o arrendador.

Los conceptos básicos sobre el Certificado de Eficiencia Energética podéis consultarlos en http://espaciolarq.com/claves.html.

Una vez que se ha realizado el Certificado para un local comercial que esté adecuado, es importante saber que no hay que volver a realizarlo cada vez que se cambia la actividad. El Certificado evalúa la eficiencia energética de esa parte del edificio, no de la actividad en concreto, por lo tanto, sigue vigente. Sólo se revisaría el Certificado si la nueva actividad requiere obra que modifique alguno de elementos que afectan a la Eficiencia Energética del local, como son:

• Las modificaciones en la fachada: por ejemplo, si se incorporan aislamientos, placas cartón yeso al interior, o recubrimientos exteriores
• Los cambios en las dimensiones y características de los huecos: puerta entrada y escaparate. Tipos de carpintería elegida, tipos de vidrios (cristales), y otros elementos que puedan protegerlos del soleamiento, …
• Sustitución o mejoras en el generador de calor: el tipo de caldera, combustible utilizado, incorporación de aire acondicionado, etc…
• Renovación de los equipos de iluminación, dependiendo de la actividad a la que se destine la zona: zona de exposición, zona administrativa… potencia instalada..
• Equipos de aire primario: caudal de ventilación, recuperación de calor…
• Si se añaden Contribuciones energéticas: fuentes energía renovable, generación electricidad mediante renovables/cogeneración,…

LOCALES ACONDICIONADOS

En los locales ya acondicionados para una actividad anterior, el dato que nos aporta el Certificado de Eficiencia Energética es un valor muy útil. Con él podemos comparar varios locales que nos interesan y decidirnos por uno.

Además, en estos casos, junto con la calificación, el Certificado incluye una serie de mejoras propuestas en relación a la Eficiencia Energética del local. Cada propuesta incluye la letra que obtendría el local, si se realizara dicha mejora. Así, si estamos pensando en realizar algún tipo de obra, podemos valorar y presupuestar alguna de esas mejoras para incluirla en la obra. Con todo esto, podríamos optimizar el consumo energético del local y nuestra factura.

Fotos: luminarias: Philips.es