El pasado 12 de diciembre se celebró en el museo San Telmo de Donostia-San Sebastián una jornada sobre Rehabilitación de edificios organizada por Renova Norte.
Se presentaron 6 ponencias que trataban distintos aspectos fundamentales en la rehabilitación de edificios actualmente, desde normativa a aspectos técnicos, pasando por cuestiones relacionadas con la administración de fincas.
Las ponencias fueron estas:
- Inspección Técnica de Edificios (ITE), pasado y futuro, por Cristina Martínez
- Rehabilitación y termografía, por Carles Picanyol
- ¿SATE o fachada ventilada?, por Javier Solano
- Rehabilitación energética de edificios en los centros históricos, por José Antonio Millán y Alexander Martín-Garín
- Ayudas a la eficiencia energética, por Jesús Arroyo
- Digitalizar la administración de fincas, por Javier Puertas
Respecto a la ponencia de normativa ITE se hizo un repaso de la situación actual, tanto desde el punto de vista normativo como de la realidad del nivel de cumplimiento de la obligatoriedad de realizar ites.
Se comentaron algunos aspectos del nuevo Decreto ITE, el tipo de sanción y cuantía que representa no tener la ite realizada cuando es de obligación (sanción grave: de 3.000-20.000€), así mismo, se anunció la salida de un nuevo programa ite para enero de 2018, el límite temporal de 6 meses para que un propietario presente la ite realizada en su ayuntamiento correspondiente (en caso contrario, el ayuntamiento puede requerir la realización de una nueva ite) y la obligatoriedad para todo edificio residencial de realizarla, incluidos caseríos y unifamiliares. Se señaló que tan sólo el 16% de los edificios que están obligados a tener ite, actualmente disponen de ella.
En la ponencia de termografía se expusieron los fundamentos de esta técnica y se vieron algunos ejemplos.
En la ponencia sobre fachada Sate vs Ventilada se dieron parámetros económicos de este tipo de intervención y se comentaron algunos aspectos sobre diversas patologías que pueden afectarles. Así mismo, se señaló como actualmente algunas carteras de inversión inmobiliaria ya tienen en cuenta aspectos de sostenibilidad de los edificios pertenecientes a dichas carteras para su valoración, adquisición, etc… también se plantearon aspectos relacionados con la amortización y vida útil de este tipo de fachadas.
Finalmente se vieron algunos ejemplos de ensayos realizados en edificios históricos, se expusieron las ayudas existentes actualmente para rehabilitación tanto de Gobierno Vasco como del IDAE y respecto a la administración de fincas se planteó la necesidad de adaptarse a las nuevas tecnologías, digitalización, etc… para poder dar un mejor servicio al cliente.
Y esto fue todo en la Jornada,
Esperamos que haya sido de vuestro interés este artículo.
Estamos abiertos a vuestras sugerencias, si estáis interesados en algún tema en concreto, no dudéis en enviarnos vuestras ideas o propuestas.
El equipo de www.espaciolarq.com
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