PRESENTACIÓN serie de artículos dedicados a APERTURA de LOCALES para NEGOCIOS

Hoy venimos a presentaros una serie de artículos, que vamos a ir publicando, relativa a la apertura de locales para negocios, lo que hay que saber.

 

Son artículos especialmente pensados para emprendedores, autónomos o empresas que quieran o necesiten abrir un local para albergar su actividad.

 

Principalmente, se trata de explicar aspectos básicos, resolver dudas frecuentes y aportar cuestiones sobre las que reflexionar para que el local sea una herramienta más, bien gestionada, en la estrategia de vuestro negocio.

 

Si estás pensando en abrir una tienda de ropa, una peluquería, una academia, una consulta de fisioterapia, una oficina, una tienda de alimentación o cualquier tipo de local/actividad similar, esta serie de artículos puede ser muy útil para ti. Encontrarás información que te ayudará a planificar mejor, a tener más información sobre temas que son bastante desconocidos para la mayoría de las personas, te ayudará a tener una buena estrategia e incluso puede ahorrarte tiempo, dinero y esfuerzo malgastado.

 

En esta serie se van a ir mezclando artículos de estas temáticas:

 

• Temas generales que tienen que ver con la apertura de locales
• Temas de tramitación y normativa
• Temas técnicos: incendios, accesibilidad del local…
• Temas relativos a obras
• Temas relativos al Diseño del interior del Local
• Temas relativos a materiales, colores, revestimientos…

 

 

Estamos abiertos a vuestras sugerencias, si creéis que falta algún tema o si estáis interesados en algo en concreto, no dudéis en enviarnos vuestras ideas o propuestas.

 

Os adjuntamos un índice que contiene el enlace a los artículos que ya hemos publicado sobre este tema. Lo iremos actualizando, a medida que vayamos haciendo nuevas publicaciones. Así tenéis todo ordenado y podéis ver todos los temas sobre los que hemos escrito, de un sólo vistazo.

Artículos actualmente publicados sobre este tema:

 

1. En qué consiste la comunicación previa. Apertura de Locales. Proceso
2. Instrucciones para tramitar una apertura de un local. ¿No sabes cuáles son los primeros pasos para tramitar la apertura de tu local? Aquí encuentras información.
3. Dónde localizar tu negocio: a la hora de comprar o alquilar un local, esta es la pregunta que siempre sale, en qué zona, dónde localizar un negocio? Os dejamos estos tres artículos que hemos escrito al respecto:

 

1. 1. Dónde localizar tu negocio? Flujos de personas y equipamientos  (I)
   2. Dónde localizar tu negocio? Sumar para crear una referencia (II)
   3. Dónde localizar tu negocio? Quédate cerca (III)

 

1. Certificado eficiencia energética en los locales comerciales: cómo afecta el certificado de eficiencia energética a un local comercial. Aquí lo explicamos.

 

Ánimo a todos y suerte en vuestros negocios !

El equipo de www.espaciolarq.com

Jornada Debate Hotelero Donostia-San Sebastián. Reflexiones: ciudad frente al fenómeno turístico y hotelero

El pasado martes 4 abril, se celebró en el Hotel Londres y de Inglaterra, en Donostia-SS una mesa redonda- debate sobre algunos temas de actualidad relativos al sector turístico y hotelero. En este post trataremos los aspectos más interesantes desde un punto de vista arquitectónico y urbanístico.

Según datos aportados durante la jornada, este sector es, después del sector público, el que más empleabilidad genera y se prevé un crecimiento global del sector, entorno al 5%.

Sin embargo, a corto y medio plazo se enfrenta a retos nada desdeñables, como son, los conflictos sociales en ciudades destino que están apareciendo recientemente. Diversas ciudades europeas son testimonio de ello: Venecia, Palma de Mallorca, Barcelona…

Los ciudadanos y la opinión pública en general, están manifestando su preocupación y en algunos casos, rechazo a ciertas prácticas, ciertos modelos, y ciertas situaciones que se dan con bastante frecuencia últimamente y que alteran notablemente el día a día de las ciudades destino.

Es necesaria y urgente una reflexión sobre el modelo de ciudad, el modelo de gestión de algunos aspectos de este sector y una estrategia para afrontar los retos futuros.

Conflictos que genera un “fenómeno turístico” descontrolado

Los conflictos a los que se tendrá que hacer frente en un futuro cercano son de carácter variado: apartamentos turísticos sin regular que alteran la convivencia con el resto de vecinos de los distintos barrios de las ciudades (según datos que maneja el sector hotelero, existirían 2,5 camas ilegales por cada cama legal), la afluencia masiva de turistas y visitantes en ciertas épocas del año, que llegan a desplazar al ciudadano autóctono, incluso llegando a generar la imposibilidad de encontrar vivienda en alquiler o venta a precios asumibles, conflictos por ruidos, basuras, comportamiento incívico…

Parece que el escenario actual apunta a que en el corto plazo será necesario establecer una buena gestión, limitación y mesura, no sólo vía normativa sino también, buscando el compromiso de todos los agentes implicados, tanto públicos como privados.

La necesidad de dimensionar nuestras ciudades frente al “fenómeno turístico”

La situación actual nos encamina a la necesidad de incorporar el “fenómeno turístico”, al proyecto de ciudad.

El enorme potencial de algunas ciudades como destino turístico, así como las fuertes afecciones que puede llegar a generar, son suficientemente importantes como para hacer necesaria su reflexión desde un punto de vista estratégico e identitario de las ciudades.

Todos estos factores que nos llevan a plantear la necesidad de realizar un “dimensionamiento turístico” de nuestras ciudades, qué capacidad de “absorción” de visitantes tienen, al igual que desde el ámbito medioambiental  se habla de la capacidad de acogida que tiene un territorio y de la huella ecológica que ciertos factores producen, estos conceptos serían extrapolables al urbanismo y la gestión de la ciudad de hoy en día.

Se trataría de conciliar el potencial turístico económico con nuestros modelos de ciudad, sin perder de vista las afecciones sociológicas que estos fenómenos producen, para así poder preservar las características propias de cada ciudad.

Potenciar el turismo como fuente de ingresos es, sin duda, un interés común, pero hacerlo con acierto y sin superar los límites de cada ciudad y sus ciudadanos, de tal forma que no se llegue a desvirtuar su carácter ni a desplazar de manera injustificable al ciudadano autóctono de cada ciudad destino, es un reto complejo. Fundamental, así mismo, alcanzar una sostenibilidad de la actividad.

Preservación del patrimonio edificado con valor histórico-artístico

Finalmente, desde este blog, nos gustaría hacer una reflexión sobre la rehabilitación y cambio de uso de edificios urbanos, con valores histórico- artísticos a preservar, para destinarlos a fines hoteleros.

Nos referimos a la posibilidad de rehabilitar un edificio catalogado para poner en marcha un hotel por ejemplo, un hotel boutique. Estará justificado el esfuerzo de conjugar los intereses económicos y de explotación de un equipamiento, con el atractivo y los valores añadidos que aporta un edificio singular.

La ciudad de Donostia cuenta con experiencias en este sentido que evidencian lo difícil que resulta en la práctica compatibilizar los distintos intereses que se presentan. No obstante, estos  intereses son compartidos y los beneficios mutuos entre una actividad empresarial privada y una ciudad en su labor de conservación del patrimonio, son reconciliables y siempre merecerá la pena hacer el esfuerzo de poner de acuerdo a las partes implicadas.

Todo esto dio de sí la jornada… muy interesante y sin duda, deja muchos aspectos sobre los que reflexionar tanto para la Administración pública como para los empresarios hoteleros y los Arquitectos y Urbanistas, con el fin de diseñar mejores ciudades para todos.